Estimation théorique
Boulevard Jacques Duclos,40220 Tarnos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jacques Duclos,40220-Tarnos indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tarnos (40312), comprenant 12786 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 15,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.537€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 7 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 130 | 639 | 312000€ | 2400€ |
2019-08-01 | 10 | RUE CHARLES ET RENE DESQUERRE | 4 | 93 | 219 | 302270€ | 3250€ |
2021-07-02 | 15 | RUE ANDRE BOUILLAR | 3 | 86 | 181 | 320000€ | 3721€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 122 | 1186 | 800000€ | 6557€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE LA SABLERE | 7 | 145 | 1186 | 700000€ | 4828€ |
2019-07-30 | 3 | IMP COLETTE | 4 | 97 | 318 | 288500€ | 2974€ |
2020-12-30 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 375000€ | 5208€ |
2021-07-27 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM TICHENE | 3 | 72 | 424 | 480000€ | 6667€ |
2023-02-27 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 556000€ | 5978€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA SABLERE | 4 | 93 | 500 | 615000€ | 6613€ |
2020-04-27 | 9 | AV LENINE | 5 | 80 | 805 | 368000€ | 4600€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 85 | 616 | 405000€ | 4765€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 740 | 330000€ | 5238€ |
2023-03-29 | 2 | IMP TARRUCQ | 3 | 52 | 296 | 180000€ | 3462€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 74 | 864 | 462000€ | 6243€ |
2021-04-26 | 53 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 4 | 96 | 956 | 410000€ | 4271€ |
2022-07-25 | 3 | IMP TARRUCQ | 5 | 119 | 635 | 500000€ | 4202€ |
2023-04-27 | 5 | IMP DE MOYNE | 4 | 104 | 882 | 490000€ | 4712€ |
2021-12-09 | 18 | AV LENINE | 5 | 92 | 1320 | 520000€ | 5652€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 351600€ | 3084€ |
2020-06-16 | 1 | IMP DE MOYNE | 4 | 114 | 835 | 426000€ | 3737€ |
2022-11-08 | 36 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 6 | 124 | 516 | 489880€ | 3951€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 3 | 68 | 0 | 200000€ | 2941€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DE CONSEILLE | 5 | 112 | 0 | 223321€ | 1994€ |
2022-11-29 | 23 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 140 | 622 | 399969€ | 2857€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 210 | 272000€ | 3277€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 148 | 263800€ | 3178€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 83 | 127 | 265584€ | 3200€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 122 | 591 | 393500€ | 3225€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DE CONSEILLE | 5 | 112 | 1188 | 300000€ | 2679€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 494 | 570000€ | 3563€ |
2019-08-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE SYLVAFLOR | 7 | 138 | 847 | 396700€ | 2875€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 161 | 387880€ | 4673€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE CHANTECOEUR | 4 | 103 | 375 | 392000€ | 3806€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PLE | 4 | 91 | 628 | 404810€ | 4448€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE LA YAYI | 3 | 130 | 360 | 375000€ | 2885€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 255000€ | 3400€ |
2021-09-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR GRONICH | 3 | 75 | 601 | 436495€ | 5820€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE SYLVAFLOR | 5 | 91 | 612 | 342500€ | 3764€ |
2022-05-23 | 24 | RUE DE LA PALIBE | 5 | 93 | 0 | 418000€ | 4495€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 229 | 363880€ | 5125€ |
2020-02-14 | 5 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 98 | 617 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-09 | 16 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 120 | 442 | 320000€ | 2667€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DE CHANTECOEUR | 3 | 71 | 244 | 393350€ | 5540€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 725 | 399600€ | 4440€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 111 | 925 | 434630€ | 3916€ |
2021-01-28 | 7 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 990 | 450000€ | 5294€ |
2020-09-11 | 18 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 78 | 443 | 419090€ | 5373€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 333000€ | 2297€ |
2022-06-16 | 32 | AV LENINE | 5 | 145 | 705 | 497000€ | 3428€ |
2020-11-20 | 11 | BD DE LA YAYI | 4 | 90 | 0 | 315586€ | 3507€ |
2020-09-14 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 477 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-23 | 41 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 805 | 380000€ | 4222€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES LIEGES | 6 | 130 | 522 | 312000€ | 2400€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES LIEGES | 6 | 130 | 522 | 454000€ | 3492€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES LIEGES | 2 | 44 | 0 | 170700€ | 3880€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES LIEGES | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2019-12-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 94 | 400000€ | 3361€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE LA PALIBE | 6 | 170 | 1001 | 432018€ | 2541€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES LIEGES | 5 | 115 | 955 | 370000€ | 3217€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES LIEGES | 5 | 115 | 955 | 430000€ | 3739€ |
2022-02-11 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 83 | 763 | 300000€ | 3614€ |
2019-05-27 | 15 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 99 | 501 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-28 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 160 | 686 | 670000€ | 4188€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 511 | 425000€ | 4942€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DE LA CROIX | 4 | 90 | 451 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-10 | 37 | AV LENINE | 4 | 120 | 553 | 520000€ | 4333€ |
2021-07-21 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 87 | 765 | 475000€ | 5460€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 198 | 445000€ | 4734€ |
2021-07-07 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 764000€ | 4341€ |
2022-04-22 | 13 | CHE NAPOLEON 1ER | 5 | 176 | 650 | 791570€ | 4498€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 366 | 329000€ | 3323€ |
2020-12-29 | 10 | ALL DES CORCIERS | 4 | 89 | 899 | 105000€ | 1180€ |
2020-02-04 | 32 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 118 | 502 | 360400€ | 3054€ |
2021-08-30 | 10 | ALL JEAN CAPDEVILLE | 4 | 91 | 185 | 332000€ | 3648€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 399 | 393199€ | 4369€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 57 | 975 | 350000€ | 6140€ |
2020-12-16 | 53 | RUE DE CONSEILLE | 3 | 60 | 376 | 269050€ | 4484€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2020-11-02 | 2 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 94 | 590 | 455000€ | 4840€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 646 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 617 | 345000€ | 3382€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 791 | 360000€ | 4865€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES LIEGES | 3 | 65 | 1066 | 118500€ | 1823€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 82 | 480 | 311000€ | 3793€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DE LA PALIBE | 4 | 84 | 225 | 428883€ | 5106€ |
2020-06-02 | 1 | ALL DES COUDEYTES | 6 | 121 | 989 | 414700€ | 3427€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 1110 | 422600€ | 3842€ |
2020-01-28 | 10 | IMP ANDRE GIDE | 3 | 130 | 1026 | 541683€ | 4167€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU DAUPHIN | 4 | 76 | 0 | 417400€ | 5492€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 0 | 139000€ | 1479€ |
2021-04-28 | 32 | AV DU DAUPHIN | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2022-07-11 | 36 | AV DU DAUPHIN | 6 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-08-27 | 46 | AV DU DAUPHIN | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-21 | 13 | AV CECILE ET HENRI ROL TANGUY | 4 | 91 | 190 | 403535€ | 4434€ |
2019-10-18 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 672 | 380000€ | 3654€ |
2022-11-04 | 25 | RTE NATIONALE 10 | 4 | 161 | 2463 | 820000€ | 5093€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 810 | 430000€ | 4216€ |
2020-04-27 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 355000€ | 3381€ |
2023-03-01 | 15 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 664 | 595030€ | 5667€ |
2021-10-08 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 78 | 498 | 450892€ | 5781€ |
2019-09-30 | 28 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 135 | 1225 | 554280€ | 4106€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 700 | 363000€ | 4481€ |
2023-05-05 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 5 | 120 | 693 | 476800€ | 3973€ |
2020-10-09 | 6 | ALL CASTAGNET | 5 | 137 | 725 | 617580€ | 4508€ |
2022-04-25 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 189 | 578 | 400000€ | 2116€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 89 | 589 | 390918€ | 4392€ |
2023-02-20 | 17 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 5 | 107 | 320 | 478250€ | 4470€ |
2022-07-13 | 9 | ALL ALEXANDRE HARGOUS | 4 | 91 | 199 | 415000€ | 4560€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DU PARC | 5 | 110 | 640 | 341050€ | 3100€ |
2022-07-08 | 52 | AV LENINE | 4 | 82 | 202 | 150000€ | 1829€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 110 | 472 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-15 | 4 | AV DU DAUPHIN | 4 | 94 | 505 | 400884€ | 4265€ |
2023-03-29 | 10 | ALL DU MARAIS | 6 | 101 | 1295 | 580000€ | 5743€ |
2021-06-24 | 1 | ALL OIHANA | 4 | 95 | 204 | 437011€ | 4600€ |
2020-05-29 | 17 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 206 | 279930€ | 3076€ |
2019-11-27 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 265000€ | 3046€ |
2019-11-19 | 37 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 468 | 350000€ | 4023€ |
2021-09-03 | 21 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 205 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JULES VALLES | 8 | 214 | 714 | 510000€ | 2383€ |
2020-12-11 | 11 | ALL DES OISEAUX | 7 | 145 | 740 | 400000€ | 2759€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 309405€ | 3967€ |
2022-09-28 | 7 | ALL DU MARAIS | 4 | 78 | 452 | 440000€ | 5641€ |
2022-08-17 | 2 | AV DU DAUPHIN | 5 | 135 | 241 | 459500€ | 3404€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA FORET | 5 | 93 | 987 | 410000€ | 4409€ |
2021-01-14 | 3 | CHE DE CHINE | 4 | 110 | 347 | 255000€ | 2318€ |
2023-04-05 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 122 | 816 | 591000€ | 4844€ |
2021-01-29 | 60 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 559 | 372000€ | 4043€ |
2019-07-23 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 79 | 571 | 300000€ | 3797€ |
2020-11-27 | 31 | ALL ODETTE LABAT | 4 | 91 | 194 | 299990€ | 3297€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KOBE | 4 | 120 | 1142 | 578000€ | 4817€ |
2020-12-30 | 12 | ALL DES OISEAUX | 5 | 102 | 615 | 374500€ | 3672€ |
2021-05-21 | 6 | ALL BELLEVUE | 4 | 79 | 615 | 436000€ | 5519€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DE CHINE | 5 | 100 | 1379 | 315000€ | 3150€ |
2022-06-24 | 9 | RUE FRINGON | 4 | 80 | 0 | 427820€ | 5348€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DE GARROS | 3 | 107 | 671 | 530000€ | 4953€ |
2019-05-29 | 81 | RUE DE CONSEILLE | 4 | 84 | 380 | 338000€ | 4024€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE GARROS | 4 | 92 | 247 | 576000€ | 6261€ |
2020-06-19 | 4 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 866 | 280000€ | 3011€ |
2019-05-20 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 91 | 559 | 300000€ | 3297€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES MESANGES | 5 | 93 | 896 | 378000€ | 4065€ |
2020-11-26 | 9 | IMP KOBE | 5 | 121 | 1230 | 451250€ | 3729€ |
2022-07-27 | 31 | AV DU 1 MAI | 5 | 148 | 498 | 501000€ | 3385€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DES FLEURS | 4 | 78 | 645 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-17 | 9 | ALL BELLEVUE | 7 | 169 | 762 | 413850€ | 2449€ |